房屋抵押的条件是什么?

1)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

2)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

3)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

房产抵押贷款人要具备哪些条件？

1、贷款人要具备的条件

1)具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2)有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3)愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

4)房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

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