渝系上市房企财信发展(行情000838,诊股)(000838.SZ)易主可能性增大。
3月26日晚间,财信发展发布股东权益变动公告,公司控股股东重庆财信房地产开发集团有限公司(以下简称“财信地产”)已与相关方签署协议,拟将其所持公司14.27%股权转让。
长江商报记者发现,自2022年以来,财信地产密集甩卖所持财信发展股权。如果本次股权协议转让顺利完成,其将累计甩卖38.90%股权,持股降至22.73%,但仍然为公司控股股东。
(相关资料图)
大手笔甩卖股权,缘于财信地产财务压力较大。目前,其持有的财信发展股权几乎全部被质押。而去年以来通过甩卖股权,其套现金额接近27亿元。
备受关注的是接盘方。本次受让方广东欧昊集团有限公司(以下简称“欧昊集团”),其实际控制人为张栋梁。此前,张栋梁通过受让已经取得财信发展5%股权,本次受让事项完成后,欧昊集团及其一致行动人张栋梁持有14.24%股权,成为财信发展第二大股东,而两次受让股权总价近10亿。
值得一提的是,欧昊集团持有财信地产控股股东财信集团45%股权。市场人士分析称,未来,张栋梁可能会成为财信发展的新主。
大股东密集甩卖股权解压
财信发展的控股股东再度甩卖股权。
根据公告,2023年3月23日,财信地产与欧昊集团、东台市昊华企业管理有限公司(以下简称“昊华企业”)分别签署了《股份转让协议》。财信地产拟通过协议转让方式向欧昊集团转让其所持公司约1.01亿股股份(约占公司总股本的9.1502%);同时拟通过协议转让方式向昊华企业转让其所持公司5634.32万股股份(占公司总股本的5.1200%),本次股权转让价格均为5.85元/股,较签署股权转让协议的前一个交易日收盘价6.50元/股折价10%。欧昊集团受让股权总价约为5.89亿元。本次股权转让,财信地产套现约9.19亿元。
那么,财信地产为何如此大手笔转让股权?
本次股权转让前,财信地产持有财信发展4.07亿股股份,约占公司总股本的37.0038%,质押4.07亿股股份,仅有3.4767万股未被质押,质押率高达99.99%。
几乎将所持公司股权全部质押,足以说明财信地产的财务压力较大。
长江商报记者发现,2022年以来,财信地产持续甩卖股权。
2022年2月25日,财信地产与自然人贾启超、宋叶分别签署了《股份转让协议》,将其持有的公司6000万股股份(占公司总股本的5.45%)转让予贾启超,转让价格为6.32元/股,转让总价款约为3.79亿元。同时,将其持有的公司5600万股股份(占公司总股本的5.09%)转让给宋叶,转让价格也为6.32元/股,转让总价款约为3.54亿元。
当年3月9日,财信地产又将其所持财信发展5600万股股份(占公司总股本的5.09%)转让给自然人张栋梁,转让价格为7.32元/股,转让总价款为4.10亿元。截至2022年6月30日,财信地产合计转让18.63%股权。
除了协议转让股权外,财信地产还通过二级市场直接减持。
2022年8月16日,财信发展发布控股股东减持计划完成情况的公告,2022年4月14日至8月12日,财信地产合计减持6600.30万股股份,约占公司总股本的5.9978%,套现约4.29亿元。
此外,2022年12月6日至13日,财信地产通过二级市场减持3300.46万股,约占公司总股本的2.9992%,套现约2亿元。
2022年初,财信地产对财信发展的持股比为61.63%,如果最新一次协议转让股权事项顺利完成,其持股比将降至22.73%,减持了38.90%股权。批量甩卖股权,财信地产累计套现约26.78亿元。
张栋梁有望成新的实控人
财信地产大举甩卖所持财信发展股权,这样的动作如果持续,财信发展易主将不可避免。
目前,财信地产仍然是财信发展的控股股东,实际控制人仍为卢生举。不过,随着股权持续推进,卢生举对财信发展的控制权将逐渐削弱。
财信地产是重庆财信企业集团有限公司(以下简称“财信集团”)全资子公司,财信集团的股权结构为,卢生举持股40.9%,卢生举控制的重庆桓宜投资有限责任公司(卢生举对其持股99%)持股14.1%,二者合计持股55%,另外45%的股权由欧昊集团持有,欧昊集团就是本次股权协议转让的接盘方之一。
在市场人士看来,张栋梁频频出手,未来如果财信发展易主,张栋梁很可能是最终的接盘者。
欧昊集团的股权结构中,张栋梁持股63%,为其实际控制人,也是财信集团副董事长。欧昊集团持有财信集团45%股权,以财信地产对财信发展的持股比37%计算,欧昊集团间接持股16.65%。欧昊集团及其一致行动人张栋梁合计持有21.74%股权。
如果本次协议转让股权事项完成,欧昊集团直接间接持有19.35%股权,叠加张栋梁持股5.09%,二者合计持有24.44%股权。由于卢生举是财信集团的实际控制人,所以,其仍然通过财信地产对财信发展进行控制。
由于财信地产所持财信发展的股权几乎被全部质押,未来继续减持的可能性较大。因此,市场判断,张栋梁有可能成为财信发展新的实际控制人。
公开资料显示,欧昊集团成立于2016年3月,注册资本95亿元,业务涉及家装、建材、铝业、新材料、科技、投资等领域。
除了入股财信发展外,欧昊集团还是A股公司金刚光伏(行情300093,诊股)控股股东,持股比为21.99%,张栋梁为金刚光伏的实际控制人。
有消息称,张栋梁从事地产及装饰行业管理超过20年,对地产及装饰行业有独到的见解。
值得一提的是,受市场环境影响,财信发展的经营承压。
2021年,财信发展实现营业收入50.55亿元,同比下降16.48%,归属于上市公司股东的净利润(以下简称“净利润”)为-7.40亿元,是2012年以来首次亏损,也是其从2013年借壳上市以来的首次亏损。
根据业绩预告,2022年,财信发展的净利润为-1.80亿元至-3.60亿元,继续亏损。
财信发展还存在较大财务压力。截至2022年9月底,公司资产负债率达86.86%。
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