受行业大环境等因素影响，房地产企业自去年下半年以来整体面临阶段性流动困难，龙光集团（03380.HK）近期也出现短期流动性压力。龙光公告表示，目前公司经营活动一切正常，正在多措并举化解阶段性压力，有决心且有信心妥善解决短期流动性问题。

根据公告披露，龙光高度重视债务偿还风险，公司正在通过加快销售回款、缩减运营开支、开展资产盘活、盘活预售监管资金、加快开发贷和按揭贷款的审批和放款等多种方式，积极行动应对短期流动性压力。

当前市场环境出现回暖迹象，龙光加快项目销售和资金回笼，销售业绩良好，1月实现权益合约销售额 90.1 亿元。1至2月，龙光在大湾区、长三角等核心城市销售强劲，在上海、深圳权益销售额均位列当地前三位。

不久前，全国性商品房预售资金监督管理办法制定出台，房企有望获更多流动性。记者获悉，公司正有序推进各项工程建设和手续办理，积极沟通监管机构和金融机构，盘活预售监管户资金，加快开发贷和按揭贷款的审批和放款。

在开展正常经营的同时，龙光积极开展资产盘活，以增加资金来源。3月8日，中国海外宏洋集团（00081.HK）发布公告显示，龙光与该公司达成汕头住宅物业转让协议，显示出龙光积极主动化解压力，传递出长期发展信心。

交银国际、建银国际等行业分析师认为，龙光可售资源优质充裕，对债务覆盖能力较强。公告披露，龙光85%的土储分布在大湾区、长三角等核心城市。目前，该公司已取证项目650 亿元，未来将取证可售货值约2000 亿元。

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