近日，合生创展集团（00754）发布公告，由于公司与罗兵咸永道会计师事务所（普华永道）未能就截至2021年12月31日止财政年度的审计费用达成共识，罗兵咸永道于2022年1月20日获告知董事会已通过决议要求罗兵咸永道考虑辞任合生创展集团2021财政年度核数师，自1月27日起生效。

普华永道是全球最大的专业服务机构之一。去年中国恒大债务事件发酵，香港财务汇报局宣布，就恒大集团有关持续经营的汇报展开调查，包括对其2020年度账目，以及2021年中期账目的财务报表展开查讯，同时对普华永道会计师事务所就2020年度账目进行的审计展开调查，普华永道也因此站上了风口浪尖。

此次事件后，普华永道开始对整体地产行业的审计趋于谨慎、严格的态度。据悉，目前合生创展集团已与其他“三大”之一的审计机构达成意向，凸显公司的综合实力与品牌竞争力。

土地储备丰厚合约销售大幅增长  盈利能力持续提升

合生创展集团经历三十年的发展，公司已逐步成为科技赋能及产业驱动的综合性投资控股平台，业务板块涵盖地产、商业、基建、合生活、投资五大板块。

自成立以来，合生创展集团积极把握行业新势头，聚焦科技赋能、创新多元发展，持续在销售端发力，合约销售实现大幅增长，公司运营效率与经营业绩进一步提升，核心竞争力与企业投资价值凸显。

2022年1月6日，合生创展集团发布截至2021年12月31日为止12个月未经审核营运数据。公告显示，公司盈利能力持续提升，多项核心盈利指标持续向好，资产规模再创新高。实现总合约销售金额约为517.36亿元港币，较2020年同期增长21.51%；物业合约销售面积为109.89万平方米，平均售价为44826港币/每平方米，较2020年同期上升约78.14%，销售数据十分亮眼。此外，2021年上半年数据显示，公司收入160.74亿港元，较2020年同期增长约49.71%；归属股东净利润56.32亿港元，同比增长10.39%。截至2021年6月底，公司资产总额达到约3333.60亿港元，再上新台阶。

在物业管理业务方面，合生创展集团拥有先进的信息化管理平台及技术，运用智能化的管理方式及工具，有效地推动物业管理的变革及创新，以互联网+智慧小区管理，为该公司旗下百多个项目提供涵盖财务管理、人力资源管理、工程管理、服务监督管理等高质的智能物业管理服务。同时，合生活智慧小区科技平台以物业管理切入点，为业主提供在线线下互相结合的小区服务。截至2021年6月30日，公司物业合约销售达人民币201.45亿元，平台已服务30余座城市，超过200个项目，经营管理面积过1亿平方米，为超过100万户家庭提供服务。

在商业板块，合生创展集团商业板块的合商科技，围绕轻资产战略，运用先进技术对产业各端进行业务顾问咨询及智慧解决方案，打造智能工程、智能商业平台。同时，公司旗下的商业不动产板块旗下的商业城市综合体，融合购物中心、写字楼、酒店、公寓、住宅等多种物业形态，以崭新的运营理念，通过社交、文化、创新、生活方式的体验和传播，助力城市发展。截至2021年6月30日，公司的商业地产投资、物业管理及基建业务的收益共计45.84亿港元，占集团销售额的29%。

持续拓宽融资渠道坚持稳健经营  助推公司可持续健康发展

在维持业绩高速增长的同时，合生创展集团坚持稳健的财务经营策略，积极应对房地产行业转型调整的挑战，力保现金流安全，立足优质核心资产，降低融资成本，同时积极拓展融资渠道，为公司持续发展提供强而有力的资金保障。

去年12月，合生创展集团发行2.5亿美元可转债，获得高倍数超额认购，公司在2亿美元的基础发行规模上，成功实现5,000万美元额外增发。此次可转债的成功发行，充分凸显出在当前融资趋紧的情况下投资者对合生创展集团的高度认可。同时，可转债的超额认购也将进一步提振市场信心，提高合生创展集团资本市场认可度，有效拓宽公司融资渠道，降低融资成本，助力公司进一步优化财务结构，提升抵御市场不确定性风险的综合能力。

公司多元化业务的发展，进一步建立了自身的竞争优势，为公司打造了充裕的现金流。数据显示，2021年上半年，合生创展集团现金及银行结余约为428.55亿港元，较去年年底上涨44.5%，流动比率2.01，现金流十分充裕。同时，于去年10月，合生创展集团发布公告称，公司拟收购恒大物业约51%股权，交易作价超400亿港元，侧面反映出公司稳健的财务状况与强劲的现金流量。

此外，今年1月，合生创展集团按期完成境外合计5亿美元面值5.8%的优先票据本息兑付打款。根据协议，该系列票据于2022年1月12日到期，目前公司已于到期日悉数偿还该票据的本金总额及应计利息。该笔债券偿还后，合生创展集团于2022年内无任何票据需要偿还，短期偿债压力进一步降低。充裕的现金流及较低的偿债压力，将进一步提升合生创展集团抵抗风险的能力，保障公司运营的稳定和长期可持续发展。

值得一提的是，合生创展集团还在不断优化财务结构，推进公司可持续健康发展。2021年上半年，合生创展集团剔除预收款后的资产负债率为63.2%，净负债率为66.0%，现金短债比为1.45，依照“三线四档”融资新规，合生创展集团2021年中期指标全部达标，三道红线持续保持绿档。

合生创展集团表示，未来公司将凭借丰厚土储、稳健盈利能力、健康财务指标、中高端优质精品、合理开发节奏和多元业务体系，在保持审慎、乐观、可持续发展的同时，积极聚焦市场布局，加大拓展力度，夯实内功，聚力创新，通过创新城市运营模式，最终成长为科技赋能及产业驱动的综合性投资控股平台公司，实现公司高质量、可持续发展，为股东和投资者缔造长期可持续的回报。

关键词： 合生创展集团：稳健经营聚力创新 助推公司可持续健康发展