近日，浙江省住房和城乡建设厅公布2021年度浙江省物业服务企业信用等级结果名单，这份名单含金量很高，业内十分关注。

据了解，浙江省住房和城乡建设厅按照“公平、公正、公开”的原则每年开展一次信用评定，经企业申报、市和县物业主管部门审查、省住房与城乡建设厅核定并公示等环节，确定参评物业服务企业的信用等级，具体分为AAA、AA、A、B和C五个等级。

在这份名单中，世茂服务这家物业服务企业犹如一匹黑马，独占4席，而且都是最高等级“AAA”级，这在杭州市场确实比较少见。

近年来，世茂服务在杭州市场加快扩张步伐，尤其是自2020年8月以来，其与浙大新宇、野风物业、近湖物业等杭州本地优质企业达成战略合作，在杭州市场的影响力和服务力不断提升。此次，正是上述4家企业获评“浙江省AAA级物业服务企业”，世茂服务高质量规模化发展获得了政府和行业的认可。

携手优质合作伙伴，“一体化管理”赋能

浙大新宇、近湖物业、野风物业这三家企业深耕杭州市场多年，在高校、公建、住宅等服务业态积淀颇深，拥有强劲的实力。

值得一提的是，浙大新宇、近湖物业已经连续三年获评“浙江省AAA级物业服务企业”，野风物业则是连续两年获得该荣誉。由于优质合作伙伴加入，世茂服务在杭州市场迅速崛起和壮大，第一次获评“浙江省AAA级物业服务企业”。

在业内，世茂服务打造的“一体化管理”能力颇为知名，今年5月曾获得上海易居房地产研究院中国房地产测评中心颁发的“2021中国物业上市公司并购能力领先企业”，由此可见一斑。

自2019年7月以来，世茂服务合作了数十家企业，赋能效果显著，业绩明显改观。

以浙大新宇为例，2020年8月，世茂服务合作浙大新宇，布局高校后勤服务赛道，构建高校后勤服务能力。在经过财务、人力、风控以及业务信息一体化，以及实现项目现场品质和服务浓度提升以后，世茂服务对浙大新宇实施更新策略。

2021年5月，浙大新宇举办品牌焕新发布会，进行品牌形象升级和产品体系发布，世茂服务将浙大新宇定位为“中国高校园区服务商”，致力于在高校园区垂直领域深耕，并向团餐、产业园等服务场景拓展。

推进集中化战略策略，深耕杭州等重点城市

在收并购和外拓选择上，世茂服务的目标很明确：拒绝“全国摊大饼”的方式，选择提升重点区域内业务规模和项目浓密度，尤其是在具有消费人群和潜力的重点城市，一方面专注运营管理，实现降本增效，另一方面也为未来市场拓展和增值服务创造更大的空间和可能。

因此，世茂服务实施集中化战略策略，于今年3月成立了杭州、福州、天津、武汉、西安等五大中心城市公司，已经取得阶段性成果。此外，还布局苏州等重点城市，12月初，世茂服务与苏州天翔物业达成战略合作，提升在苏州市场的业务规模和项目浓密度。

在杭州市场，随着浙大新宇、近湖物业、野风物业的加入，加之世茂服务强劲的市拓能力，世茂服务在杭州市场的业务规模和项目浓密度不断提升，涵盖住宅、公建、高校、产业园等多种业态，服务能力和综合实力也随之提升，为未来增值服务厚植土壤。

未来，世茂服务将继续携手浙大新宇等优质合作伙伴，实现“1+1>2”的合作共赢，提供精益化高品质服务，服务杭州城市全场景生活，不断提升在杭州市场的影响力和服务力，不断拓展杭州市场版图。

关键词： 世茂服务