截至2021年11月底，世茂服务合约管理面积达3.04亿平方米，在管面积2.34亿平方米，提前完成全年业绩指标。

业绩指标的提前达成得益于世茂服务强劲的第三方拓展能力以及明确清晰的收并购策略。截止2021年11月，世茂服务第三方外拓面积占比高达56%，实现5709万方，第三方外拓强势发力。

此外，世茂服务也始终保持着清晰明确的收并购策略。截止目前为止，世茂服务2021年累计进行了7宗收并购合作。除了传统住宅服务领域，世茂服务十分重视关键赛道的卡位，为未来长期发展培育新的增长引擎。

在基础服务领域，世茂服务通过和苏州天翔、武汉瑞征的合作不断提高城市浓密度，与苏州天翔的合作更是让世茂服务在苏州市场占有率上升至首位；而通过与野风物业及金沙田的合作，世茂服务进一步深入城市服务领域，中期报告显示，世茂服务进入城市服务领域不到半年实现营收1.34亿元；此外，椿熙堂的加入，也让世茂服务在居家养老业务板块再次突破，紧跟国家发展战略，积极探索“社区+物业+养老服务”模式。

在开启收并购和市场外拓的短短2年多时间里，世茂服务完成包括住宅、高校、产业园、公建等综合业态布局，服务业态版图不断扩容，服务能力不断提升，表现出了强劲的发展态势。

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