老牌零售企业新华都(行情002264,诊股)购物广场股份有限公司（下称“新华都”）要剥离零售业务了。

11月24日晚间，新华都发布了关于筹划重大资产出售暨公开征集意向受让方的提示性公告，表示其正在筹划出售零售业务板块的全部资产（商标除外）和负债。

这份公告还指出，本次交易处于筹划阶段，尚需履行必要的内外部相关决策、审批程序，本次交易相关事项存在不确定性。“经初步测算，本次交易预计将构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，但不构成重组上市，是否构成关联交易尚不确定。”

新华都方面表示，这一交易完成后，其将集中资源，努力提升公司的可持续经营能力和盈利能力，提升公司市场价值。

“新华都是及时止损，90后00后已经逐步成为消费主力，消费习惯以线上为主，传统实体市场份额逐步变小。”对此，联商网高级顾问团成员王国平向《国际金融报》记者分析指出。

业务板块将迎“巨变”

今日开盘后，新华都直接封在了涨停板。在投资者们看来，这应当和昨日晚间披露的事项直接相关。

在这份公告的交易基本情况部分，新华都方面表示，公司主营业务为互联网营销业务和零售业务，为了提升自身可持续发展能力，实现聚焦互联网营销业务的战略转型，同时为了让零售业务有更好的发展空间，拟出售零售业务板块的全部资产（商标除外）和负债。目前交易对方、交易方式和交易价格尚不确定。经初步测算，本次交易拟出售资产在最近一个会计年度所产生的营业收入占公司同期经审计的合并财务会计报告营业收入的比例超过50%。

记者注意到，此次新华都计划出售的零售业务涉及11家全资子公司及1家参股公司，不进行单独出售，具体包括：泉州新华都购物广场有限公司、漳州新华都百货有限责任公司、江西新华都购物广场有限公司、厦门新华都购物广场有限公司、新华都（福建）物流有限公司（公司持股5%）等。

根据新华都披露的数据，11家零售业务子公司2020年的总资产为17.99亿元，营业收入为48.19亿元，净利润仅为0.98亿元。而在今年前三季度，上述11家零售业务子公司的营业收入为31.73亿元，净利润为-0.51亿元。

“本次交易如能顺利完成，公司将剥离经营业绩承压的零售业务，聚焦于以互联网营销业务为主业的业务布局，增强公司核心竞争力，实现业务的战略转型。”对此，新华都方面这样表示。其一并指出，本次交易尚处于筹划阶段，尚无法预计该项交易获得的损益及对公司本期和未来财务状况和经营成果的影响。

据称，此次新华都的意向受让方征集期为2021年11月25日至2021年12月9日。

此外，在前述公告中，新华都也披露了本次交易对方及资格条件。其称，为保障出售后零售业务板块的持续、稳定、健康发展，并履行社会责任、稳定员工就业，意向受让方应具备零售业务相关的行业经验及相应资质，遵守国家和地方的现行法律法规；且在受让公司零售业务板块之后，保证在当地合法有序经营，截至交易标的交割日的零售业务全部员工的劳动关系，养老、医疗、失业、工伤、生育等社会保险关系，均由受让方通过交易标的继受，妥善进行安置并承担相应的法律责任。

有部分投资者已经在猜测后续有可能接盘新华都的对象，有福建地区零售业人士向《国际金融报》记者透露，当前对新华都前述业务有兴趣且愿意出手的企业或并不算多，很有可能会是同区域的零售企业接盘。

业绩低迷后的举措？

在零售行业，新华都此前是具备一定影响力的企业。其深耕福建省，早前主要从事大卖场、综合超市及百货的连锁经营。

根据福建省连锁经营协会联合福建省商业行业协会曾发布的2012年福建省连锁业50强企业榜单，新华都排在永辉超市(行情601933,诊股)之后，2012年销售额（含税）达128.7亿元，一共有124家门店。彼时，永辉超市的销售额（含税）达279.3亿元，门店总数为249家。

此前有多名零售行业分析人士在和记者交流时指出，尽管新华都和永辉超市一样发家于福建，但在异地扩张上，新华都显然不能同永辉匹敌。在永辉高歌猛进时，新华都的异地扩张之路已经折戟，事实证明，其曾经借力并购易买得实现异地扩张的策略并不符合企业当时的情况。

2011年，新华都以1.25亿元收购了韩国规模最大的大型超市易买得在宁波、常州、杭州、泰州开设的6家大卖场，正式进入华东市场。不过，就在2012年底至2013年初，新华都便关闭了常州的3家易买得店，2013年7月，新华都又关闭了其位于华东区域的苏州易买得门店。

近几年，新华都的业绩表现均算不上靓丽。2019年，其实现营业收入60.06亿元，同比下降12.33%；实现净利润-7.56亿元，同比下降4519.09%；实现扣非后净利润-6.36亿元，同比下降4374.09%。

2020年，新华都实现营业收入51.91亿元，同比下降13.56%。此外，其实现归属于上市公司股东的净利润1.82亿元，实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.57亿元，实现扭亏为盈。

今年前三季度，其实现主营收入41.36亿元，同比上升20.19%；归母净利润4936.26万元，同比下降67.09%；扣非净利润4969万元，同比下降61.05%。具体到今年第三季度，新华都净利润为-2419.77万元。

新华都曾在2021年半年报中指出，公司净利润下降的主要原因系零售行业市场竞争加剧、报告期内开始执行财政部颁布的《企业会计准则第21号—租赁》以及上年同期享受疫情优惠政策等综合因素导致公司零售业务的业绩波动较大，对公司整体盈利能力造成了一定影响。在这份半年报中，新华都直言互联网营销业务是公司最重要的利润来源。

值得一提的是，在昨日晚间的公告中，新华都也表示公司目前的主营业务为零售业务和互联网营销业务，如零售业务板块全部出售，公司预计重组后主要收入来源为互联网营销业务。

王国平称，过去新华都一直有意愿要将零售业务出售，但并没有合适的接盘者。“趁现在零售资产还有价值的时候早点出手，早期粗放型零售已经不适应存量市场的发展。”

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