金融界网11月17日消息A股三大指数开盘涨跌不一，盘初半小时市场震荡走弱，随后企稳回升走高，创业板指收复3400点，中证1000指数涨超1%。截至收盘，沪指涨0.21%，报3529.26点，深成指涨0.43%，报14676.46点，创业板指涨0.58%，报3413.31点。行业板块方面，发电设备、基本金属、化纤涨幅居前，中信房地产指数涨幅为0.47%，排名居中；建材指数上涨0.46%，建筑指数上涨0.78%。

香港市场，恒指跌-0.25%，报25650.08点。行业板块中，食品、汽车、半导体排名前三。恒生地产指数跌幅为-1.27%，排名最后。

A股热门房企中，万科A(行情000002,诊股)（000002.SZ）收涨1.14%，市北高新(行情600604,诊股)（600604.SH）、广宇发展(行情000537,诊股)（000537.SZ）、华夏幸福(行情600340,诊股)（600340.SH）涨幅分别为0.58%、0.33%、0.28%，排名靠前。阳光城(行情000671,诊股)（000671.SZ）、华侨城A(行情000069,诊股)（000069.SZ）、新城控股(行情601155,诊股)（601155.SH）跌幅分别为-1.39%、-1.25%、-1.15%，排名靠后。

港股房企中，远洋服务（06677.HK）涨超10%，金融街(行情000402,诊股)物业（01502.HK）、佳兆业美好（02168.HK）、上实城市开发（00563.HK）涨幅分别为4.48%、3.56%、3.03%，排名靠前。

港股内房龙头股中，龙光集团（03380.HK）、旭辉控股集团（00884.HK）、中国恒大（03333.HK）涨幅分别为1.43%、1.30%、0.36%，排名靠前；融创中国（01918.HK）、新城发展（01030.HK）、时代中国控股（01233.HK）跌幅为-3.81%、-2.50%、-2.34%，排名靠后。

花样年集团及花样年成都公司列入被执行人

港股房企消息面上，据中国执行信息公开网数据显示，11月16日，花样年集团（中国）有限公司、花样年（成都）生态旅游开发有限公司被列入被执行人，执行标的分别为3.37亿元、2.84亿元，合计被执行金额6.21亿元。

北京：已集中供地264公顷，确保完成全年300公顷目标

11月15日，北京市住房和城乡建设委员会发布北京市政府重点任务及民生实事进展情况，保障房建设方面，截至9月底，北京全市建设筹集政策性住房55067套，完成全年任务的110%。

在促进房地产市场平稳健康发展增加住房市场供应方面，北京市计划今年完成不少于300公顷商品房供地，优化空间布局，促进职住平衡。目前，北京市已经完成二批集中供地工作，已完成全年土地供应面积264公顷。下一步，继续完善相关机制，开展第三批集中供地准备工作，确保完成年度目标。

中银证券(行情601696,诊股)点评房地产行业2021年10月统计局数据：核心指标全面下行 房企到位资金出现改善

国家统计局近日发布2021 年1-10 月份全国房地产开发投资和销售情况。

销售降幅显著扩大

10 月全国商品房销售面积1.27 亿平，销售金额1.24 万亿元，同比分别减少21.7%和22.6%，降幅较上月分别扩大了8.5 和6.8 个百分点。

中银证券预计：“11、12 月降幅将有所收窄，但回升幅度有限。目前二三批次集中土拍延期，重点城市整体供货节奏后移，叠加热点城市调控持续，一二线城市需求端明显受限；而个别房企风险事件影响购房者对于本身基本面较弱、去化压力较大的三四线城市房地产行业量价快速下行的悲观预期加重。”

投资降幅扩大

10 月开发投资金额1.24 万亿元，同比下降5.4%，降幅较上月扩大1.9 个百分点；1-10 月累计开发投资金额12.49 万亿元，同比增长7.2%，增速较上月减小1.6 个百分点。施工面积连续四个月出现两位数同比负增长。

中银证券指出：“投资规模降幅扩大主要是因为建安投资和土地投资双双失力造成的。销售持续低迷+房企资金链紧绷会使房企在11-12 月新开工与施工也难有起色。”

房企到位资金降幅收窄

10 月房企到位资金1.51 万亿元，同比减少9.5%（前值：-11.2%）。其中房款增速-8.8%（前值：-8.8%），其中定金及预收款增速-12.9%，降幅扩大3.1 个百分点，个人按揭贷款增速1.0%，增速提升了7.8 百分点，按揭投放明显加速，10 月央行首次公布个人房贷月度数据，新增个人按揭贷款3481 亿元，较9 月多增1013 亿元。

中银证券预计：“随着开发贷合理需求满足及销售回款改善，房企资金紧张有望得到缓解，房企到位资金的降幅有望进一步收窄。”

自10 月以来，中央多次释放地产融资与信贷调整的信号，中银证券认为：“房企资金链压力最大的时期已经过去，但地产各主体对市场信心的修复仍需要时间，后续行业基本面仍有下行压力。在行业流动性危机逐步缓释后，行业出清将进一步推动各类资源向优质头部房企聚拢，融资渠道畅通、综合能力突出的优质龙头房企将享有更高的估值溢价。“

关键词： 房资日报