金融界网10月27日消息花样年控股（01777.HK）昨日晚间发布公告称，因未按时偿还贷款，彩生活（01778.HK）核心资产邻里乐控股集团100%股权已转给碧桂园服务，总代价33亿元。

截至发稿，彩生活报1.69港元/股，跌超30%，总市值为25.14亿。

彩生活集团是一家物业管理及社区服务运营商，专注于以物业管理服务为基础，利用互联网技术，搭建线下及线上服务平台，为社区住户提供最佳的生活体验。邻里乐是彩生活的直接全资附属公司，主要从事为商业及综合混合用途物业以及住宅社区提供物业管理服务，是彩生活的的核心资产之一，截至今年上半年末资产净值约为13.74亿元。

此前双方签署的协议显示，碧桂园物业拟以33亿元收购彩生活旗下邻里乐，同时彩生活向碧桂园物业贷款7亿元。彩生活当时表示，贷款所得款项将用作彩生活的一般营运资金以及偿还债务。

彩生活还在贷款协议中承诺，若在2021年10月4日前未偿还贷款，或彩生活及╱或其控股股东（即花样年）拖欠其外部债务达1000万元或以上，贷款人将有权要求彩生活转让目标公司全部已发行股本（即根据股份转让协议建议将转让的资产）。贷款经协定后决定抵押组合为目标集团成员公司。

此后，由于花样年控股未偿还到期外部债务，而彩生活未在2021年10月4日前偿还贷款。因此，贷款人已强制执行其在贷款协议项下的权利，并要求彩生活向其无条件转让目标公司全部已发行股本。

多家机构下调了对花样年控股的评级。9月14日，标普将花样年控股评级展望由“稳定”降至“负面”，确认“B”级；9月29日，从“B”下调至“CCC”。在美元债实质性违约后，将评级由“CCC”下调至“SD”。 此外，9月16日，惠誉将花样年控股长期外币发行人违约评级从“B+”下调至“B”；债务违约当天，惠誉再次下调花样年控股评级由“B”至“CCC-”。9月27日，穆迪将花样年控股企业家族评级从“B2”下调至“B3”；债务违约后将评级由“B3”下调至“Ca”，展望为“负面”。

关键词： 彩生活 邻里乐 碧桂园服务