1.先来解释一下“主贷人”的概念。在住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，而另一方是作为“共同贷款人”进行参贷。

2.“共同贷款人”除了是“贷款人”的直系亲属之外(夫妻、父母、子女)，还必须为抵押房产的所有者之一。

主贷人和次贷人主要出现在房贷中，如果有两个人申请同时申请房贷，其中一个是主贷款人，另一个是次贷款人，负责共同还款。需要注意的一种情况是，当一方还款能力不足时，次贷者需要共同贷款。

房贷主贷人和次贷人的区别是，一般以财力和信用状况良好的一方为主贷人，这样容易获批贷款，对次贷人的要求会略低。房贷的扣款顺序是：先扣主贷人账户，如果主贷人账户余额不够再扣次贷人账户。

(综合自房天下、股城网)

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